越南位于中南半岛东部，北与中国广西、云南接壤，中越陆地边界线长1347公里；西与老挝、柬埔寨交界；东和东南濒临南中国海。陆地面积32.9万平方公里。越南地形狭长，略呈S形。南北最长处约1640公里，东西最宽处约600公里，最窄处仅50公里。地势西北高，东南低，境内3/4为山地和高原。
越南是共产党领导的社会主义国家，国内政局稳定，经济发展较快，社会民生不断改善，2021年GDP达3626亿美元。2021年1月，越南共产党第十三次全国代表大会胜利召开，制定面向两个一百年奋斗目标分三步走战略，即到2025年全国统一50周年时基本发展成为中等偏下收入国家；到2030年即越南共产党建党100周年时成为中等偏上收入国家；到2045年即越南建国100周年时成为高收入发达国家。
至臻联合会计事务所作为一家国际化，多元化的老牌会计事务所，我们将设立专辑文章，分期为大家详尽的讲解《越南投资的注意事项》。
中国企业投资越南首选落地城市
根据商业数据显示：大多数的中国企业会选择在投资越南时会选择落地胡志明市，尤其是咨询类行业公司。大型制造类企业在投资越南时则会选择在以下三个地方落地建造工厂。这三个地方是哪里呢？都具备哪些优势呢？今天我们就针对这个话题进行专业的分析讲解。
✔ 这三个地方就是：同奈、平阳、巴地头顿
1
同奈
✔ 同奈省
越南语：Tỉnh Đồng Nai
✴ 地理位置
位于越南，区属东南部，北与平福省、林同省相邻，南接巴地头顿省，东邻平顺省，西接平阳省、胡志明市。面积5894平方公里，占全国面积的1.76%。人口266.51万（2011年）。省会边和市（Bien Hoa）。
✴ 两个“第一”
同奈省吸引外资居全国第一，工业区发展速度全国第一。
该省发展后来居上的原因主要是：注重软环境建设，服务优质。同奈省地处南方重点经济区的中心位置，东接平顺、巴地—头顿省，北接平福、林同省，西接省平阳，南接胡志明市。该省有西贡河与海洋相通，且是越南北部、中通往胡志明市和九龙江平原的必经之地，陆路和海运十分便利，区位优势突出。
✴ 同奈位于南方重点经济发展区，是越南最大最繁忙的省份之一。
✴ 同奈的工厂租金范围大约为：100-200美元/平方米之间
2
平阳
✔ 平阳省
越南语：Tỉnh Bình Dương
✴ 地理位置
位于越南东南部，与胡志明市、同奈省、平福省、西宁省相邻，无入海口。属于越南人口较多的省份。主要民族为越族，其他包括华族、岱依族、高棉族、斯丁族等。
起初此地区拥有庞大的森林，斯丁族(Xtieng)、佐罗族(Cho Ro)、芒族(Mnong)及高棉族居住于此。17世纪时一些务农的越族人为摆脱贫穷，从东方来此找寻新土地。也有些是逃离战争的难民。1698年越南阮氏割据政权因此区人口众多，立府施行法治。此後平阳省铲林栽种作物，经济成长快速。
✴ 租金范围：
平阳的工厂租金同样会受到多种因素的影响。根据一些具体的租赁案例，如平阳万全工业区的厂房租金可能因面积、位置等因素而有所不同。在一些报道中，平阳的租金被提及为100-250美元/平方米。
✴ 市场吸引力：
平阳作为越南的一个主要工业区，也具有较高的市场吸引力。随着越来越多的企业选择在越南投资建厂。
3
巴地头顿省
✔ 巴地头顿省
越南语：Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
✴ 地理位置
位于越南东南部，北部与胡志明市、同奈省和平顺省相连，南临南海。全省面积有1979.33平方公里，人口88.5万（2003年），此省旅游相当盛行，海滩、殖民时期的建筑及海边教堂上的耶稣雕像等都是观光胜地。
✴ 租金价格
巴地头顿作为越南的一个二线市场，凭借其大量土地资金和低廉价格逐渐成为有吸引力的目的地。根据一些报道，巴地头顿的工厂租金价格相对较低。
✴ 市场趋势
随着越南工业园区的不断发展和完善，巴地头顿等二线市场可能会吸引更多的企业入驻，从而推动该地区的工厂租金上涨，同时也说明像该市场投资的时机应当把握好，若晚些时候在越南进行投资的话，也许会增加企业开设工厂的成本。
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